165 土地增值的数学之美

东抬手：“周期越长，变数越多。政策一张纸就能抹掉所有推演。”

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陈帆没回应质疑，而是启动全息投影。虚拟园区在空中成型：道路自动分流车流，办公楼顶铺设光伏板，公共空间布设智能服务终端。ai招商系统实时匹配企业需求，土地利用率提升至87%。

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“这不是地产项目。”他说，“这是产业生态的容器。而容器的价值，取决于它能承载多少创新能量。”

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画面切换到最后一页——一张标注清晰的趋势对比图。横轴是时间，纵轴是单位面积产值增长率。五道口曲线在2013年迎来拐点，超越国贸、金融街等传统核心区。

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“各位看到的不是房价，是技术密度的增长函数。”他语气沉稳，“真正的稀缺，从来不是土地本身，而是聚集顶尖人才的能力。只要这个趋势不变，任何短期波动都不影响终局。”

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掌声开始零星响起，随后连成一片。

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他站在原地，目光扫过台下。大多数人点头认可，也有几人仍在低声交谈。而在后排角落，那个穿着灰色夹克的男人始终没有鼓掌。

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政策专家坐在阴影区，手里拿着纸质议程，指节轻轻搭在桌沿。从陈帆开启全息演示那一刻起，他的视线就没离开过主屏。

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就在演讲即将结束时，那人右手抬起，在桌面轻敲了三下，停顿，再敲四下，又是一次短促的两下。

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动作极轻，像是无意识的习惯。

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但陈帆注意到了。

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他曾在某次密级会议中接触过类似的信号节奏——非标准摩尔斯码，而是内部情报系统曾用过的简易数字编码方式。那一瞬间，他脑海中闪过昨夜被捕人员笔记本上的记录周期：47分钟。

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三、四、二。

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