438 楼王与楼花

9;><script type='text/javascript'>try{ggauto();} catch(ex){}</script>港岛人熟知的“楼花”，也就是华人文化里的“预售房”，“期房”制度第一次出现在报纸上。

\n

而从“楼花”开始，房地产彻底贴上金融产品标签，房价内出现金融估值。

\n

因为，房地产购买至出售环节中，第一次使用金融工具，既然使用了金融工具，那么便是实质意义上的金融产品。当销售传单上出现只需三万块就能买到一间西九龙填海地块，一千呎的房子时，九龙城区的客群蜂拥而至，掏出全家积蓄，预付购房。

\n

同等地段、大小的房子，目前售价三万五千，买“楼花”省下的五千块钱，于很多购房者而言已经是一笔巨款，能省则省，则“楼花”在楼上下行期，一定会卖的比同期现房便宜，在楼市上行期，又一定会卖的比普通现房贵。

\n

二至三年的收楼时间，在“省钱”或者“赚钱”的预期下，很大程度能够被顾客接受。要知道，新界、九龙棚户区里需要改善住房的市民起码有一百万！

\n

这一百万人口正在用洗碗、搬货、做苦力等方式积累生活资本，有钱做的第一件事就是搬出频频失火的棚户区，“上楼”住新房。

\n

港岛楼市潜力巨大，稍一刺激，立即止跌回升.一群做房地产的银号、老板们又重新活跃起来，热钱重新进入地产，东方银行则拿着地产公司还来的钱，重新投进电器工厂，大力发展电器行业。

\n

地产老板可以只看地产行业。

\n

何定贤是银行业老板，掌握着华资经济命脉，自然不能什么火热买什么，用房地产赚市民钱，再投入电器、制造等新兴行业，把产业链培养起来，让市民赚到钱，再用房地产及零售赚市民钱，才是一个健康的经济循环。

\n

每一个人都有工上，每一个人都有饭吃

本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第4页 / 共6页