第百八十八章 初临浦东

。它还有其他产业所不具备的充当调整国民经济结构地经济魔棒的功能。因为房地产行业既是重工业的直接消费者。又是大农业和服务业的供给者和消费者。它在整个国民经济发展当中即起到了穿针引线的作用。又充当着支撑另外几个产业发展地经济基础，所以只要它的规模、结构或者是基础投资发生变化，国民经济必然会产生乘数性的波动。

通俗点讲，就是说如果你要做房地产。那么你就要用钢材、电、水泥等这些由重工业企业生产的原材料，除了这些原材料之外你还要从金融服务业和社会服务业那里得到贷款以及运作这次投资和宣传自己地机会，甚至你还需要农民工为你提供服务，而你一旦完成了这个投资之后。当初和你打过交道的那些行业又统统的变成了你的消费者。这样的话，其实就等于你们之间形成了一个资金的闭路循环，而循环的结果就是使国民经济在你们之间每一个相交的结点上都进行了一次计算，虽然这种重复计算看起来有些难以理解，但它确确实实的是创造了新的国民经济收入。

于是房地产作为魔棒地特性在这个时候就显露了出来，经济疲软时我们可以加大房地产投资，以此来带动相关产业发展增加结点的重复计算次数，而当经济过热时，我们可以遏制房地产投资，以遏制它达到遏制那些相关产业和货币乘数的目的。所以说。房地产并不是像你想象中的那样只是富豪们为了快速暴富的资本，在李超人他们的眼里房地产是稳定某一地区经济发展最有力也是最直接的工具，也是香港四大家族赖以生存的根基。”

我近乎直白地解释还是没有让周仲毅明白过来，反而使他更加疑惑道“叶总，如果国家想调整某种行业的经济结构或者是想让经济发展的话，直接出政策不就可以了？这样的话可比从房地产下手要容易得多，而且如果国家控制房地产发展的话，那楼市不就更热了？”

“聪明！”周仲毅误打误撞得问题，让我忍不住失称赞了他一句。但还好在他没注意到自己已经正确的预了某种东西的时候我便将他的注意力带到一边道“老周，好像有一点你不太明白？我不知道你以前是怎么做房地产的，反正我从做第一个盘到现在为止，都是在以一个投资单位转动十个投资单位地项目。换而之，房地产行业的一亿直接投资，将直接转动一个十亿项目，而这个十亿的项目造成的诸如水泥、钢铁之类的相关产业的间接投资将不低于两百亿，这种间接投资乘数是任何一个行业都不具备地。反之，要想不让这两百亿地过热投资出现的话。抑制它地直接投资源头便成为

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