第26章 世纪城解决方案

地住宅则是联投的动力。”

张碧筠继续解释世纪城的修改方案:“由于设计中人公寓住宅都在北面以及西面边缘地区,世纪城的规模与面积缩小将近一半,公交路线将不进入世纪城内部,就方便世纪采用较封闭的管理模式,也进一步提升世纪城的居信价值,开发商应该向不同价值取向市民提供不同的类型商品住宅,小套型,中档住宅,高档公寓以及豪华住宅。世纪城既然定位于高档住宅,就应该充足考虑到居住的者的心理状态,在人工湖与世纪城主区的衔接处还有七百多亩地土地,将用来生态湿地与森林。投入资金为1.8亿,加上其他地区的绿化,世纪城的绿化及景观建设上的投入将达到4.5亿或5亿,真正用天续建的工程费用只有1.4亿左右同,还有6到7个亿的缺口,到明年年中将视工程进度与房地产业的情况,再决定投入的方式。”

邵兵咂咂嘴,没说什么,这份修改方案他也是第一次见到全貌。不过他早就习惯林泉的惊人之举,倒没有太惊诧的地方。

将大量地土地用来修建绿化带,原生态湿地与森林,人工湖,世纪城就算卖产出高价,赢利也很微薄,。不过这也是在房市走向不明朗的情况下,最佳的选择,既可以缩短工期,又可以缩小规模降低风险,特别是培育的七百多亩原生态湿地与森林,日后还用来开发一些极品别墅,这也是林泊头预留地伏笔。

张碧筠都习惯林泉的思维了,笑了笑,自然不会点破他。

陈雨一边惊诧于方案地大胆,一边不由担心世纪城的赢利状况,“岂不是说要卖出五千六以上的高价,世纪城才会赢利?”

张碧筠笑了笑,说道:“避税有避税地算法,其实世纪城最初投入的四个亿,静海建总与丽景已经作了坏帐冲掉了,所以说只要卖出五千二的均价,对于联投来说,就不算亏损,这也是没有办法的事,要彻底解决静海建总的问题,世纪城是必须迈过去的坎,就算亏本,,也要在明年底解决掉,当然,帐面不会出现亏损,五百亩人工湖与近八百亩的原生态湿地与森林还将计入静海建总的资产

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