138.挖墙角

驭丰集团内部高管任命会议，美微全票通过董事会表决。

她轮值时待过不少部门，职衔一直挂在十二楼，是个虚职。

此时虚职落成白纸黑字，有了不一样的分量。

驭丰集团下发红头文件，任命集团下属子公司驭永地产副总经理郁美微女士为驭丰集团董事会董事，全面负责驭丰集团本部品牌管理及公关宣传，协管集团营销中心、分管驭永地产经营开发等工作。

本议案由赵女士代董事长郁宁提名，郁诚牵头，全体董事表决签名，全票通过。

一句话总结：全是花钱的部门，她分管的工作，占据集团营销经费的75%以上。

让不缺钱的人去花钱，能将钱花在刀刃上。

郁诚会用人，美微也知道自己的位置。

她上任后第一件事，要先组建十二楼团队，展开下阶段经营。

十二楼驭永地产的常务总经理是方行，前期公司大框架已经搭建好，有成熟的高档住宅开发体系和管理人员，接下来面临商业地产开发经营。

从产品定位和经营周期分类，住宅与商业属于两个完全不同的体系。

简单来讲，

住宅地产经营周期短，销售回款快，一锤子买卖，操作相对简单；

而商业地产的运营和周期更长，风险大回报高，持续营收高于住宅地产，但经营管理难度更大，需要更多资金和更强的融资能力。

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