第4225章 城镇化

了，即使现在不调控呢，马上我相信也会调控了，大家想想去年一年房价涨了多少。

去年年全国商品房均价同比上涨15.7%，羊城、京城等一线城市涨幅超40%。是这个房价是应该上涨，但是这个涨幅也太惊人了，不是正常应该有的现象。

而且这个投资占比也太高了，房地产投资占gdp比重达10.2%……”

“鲁厂长，这个我也有点想法，这个房价上涨呢，其实咱们可以对比重工业产品来说的，您也做钢铁、铝业等重工业产品的，这样的产品上涨的时候，是不是也是涨幅很高，涨幅很快，至于说投资占比高的事情。

我记得前两年重工业火热的时候，那个投资占比也不低的，我的意思是这个房价的上涨也好，投资占比上升也好，都是一种正常的发展态势。

可能是之前的时候，压制的太厉害了，现在需求放大了，有上涨也是很正常的。”

鲁厂长不吭声了，什么叫以子之矛，攻子之盾，现在鲁厂长就体会到了，之前重工业火热的时候，他也是一头就扎进去了。

说实话，那会有没有风险呢，有风险，甚至风险还不低，但是他也是拉着刘用好和姜小白就开干了，没有犹豫过的。

现在人家拿这个说事情他还真没法说。

一旁的李叔副轻咳一声说道：“这两者还是有区别的，这个钢铁或者其他的重工业产品呢，其实对于普通人的生活没有什么影响的，或者说不是直接的影响，毕竟谁也不会直接去购买钢铁去，但是房子这个事情不一样的，衣食住行，这四件事是民生，和民生息息相关的，这个房价的涨幅，尤其是一线城市的房价收入比已经超过二十倍了，而国际警戒线房价收入比是六倍。

另外呢，这个现在的房子呢，已经不管是居住的属性了，是朝着金融属性转化了，这鹏城那边的楼盘空置率已经超过百分之三十了，还是存在崩盘风险的。”

李叔副倒不是帮着鲁厂长说话，而是他心里确实是这样想的。

一旁的刘用好也跟着说道：“之前的时候，咱们讲过次贷危机的影响，这次贷危机从花旗国爆发，要说有影响的话，肯定是首当其冲的房地产行业的。

这甚至说严重的一点，说不定花旗国的次贷危机，会对全球的房地产行业产生冲击的，这国内的房地产行业就能独善其身吗？”

一连两人开口呢，一时之间总算是把看好房地产行业的声音，稍微压下去了一点，但是紧接着，

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