第4312章：周期

王时说着自己的判断，姜小白在一旁看着王时的眼神有些奇怪，王时这个人怎么说呢，有些时候的判断呢，很准确，有些时候的判断呢，又离谱的奇怪。

比如说当初加入世贸的时候，王时就觉得加入世贸以后，这个房价要大跌。

说实话，姜小白都不知道这个判断是从哪里来的，这怎么加入世贸以后还影响房价呢，但是现在呢，明明次贷危机的事情就在眼前呢，王时又拿着城镇化来举例子，觉得城镇化的进程在呢，房价就能够维持住。

说实话，这些判断姜小白都搞不明白王时的脑回路是什么？

但是有一点不可否认的就是万可这两年的规模是越来越大了。

王时的话结束以后，其他做房地产的人也开始阐述了类似的观点，而且有人说起了长兴居地产公司的事情。

“我认为这个地产开发呢，长兴居地产公司的路子就不错，一开始长兴居地产公司在鹏城开发的大盘子，一整个社区，低成本，但是开发的盘子大，这整体上来说呢，抗风险能力就强……”

提起这个事情呢，姜小白还是有印象的，不过那是长兴居地产公司到鹏城以后做的第一个大项目了，这都过去多少年了。

那会呢，长兴居地产公司开发大盘子呢，也不是因为什么抗风险不坑风险的，而是当时国内的房地产刚刚起步，开发小盘子呢，打不响知名度。

所以必须要开发大楼盘，引起热议，一个楼盘让一家房地产公司把名声打响。

不过放到现在来说呢，倒确实是一个抗风险能力强的措施，而且相对比一些高成本的高端楼盘呢，确实更加好一点。

众人七嘴八舌的议论着，关于这个房价的事情呢，大家也不光是看好和不看好这两种选择，还有一些人，则是提出了要预防一些风险。

警惕一点，比如说要准备一下现金流，或者说市场下沉一些，不要把目光局限在一线城市，而是应该开发三四线的城市，低成本拿地。

或者说是聚焦一些中小户型，不要一直开发大盘子，这也是一种抗风险的手段。

除了关于明年房地产行业的整体发展，剩下的就是行业的分化了，行业分化呢，其实就是住宅和商业地产两方面的事情了。

商业地产呢，知名度高，现金奶牛，但是也有缺点，那就是周期长，资金链紧；而住宅地产呢，则是回款的周期短，资金链相对来说没有那么紧张，但是很多是一锤子买卖。

小区建好了，卖出去

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