第4226章 周期

王时说着自己的判断,姜小白在一旁看着王时的眼神有些奇怪,王时这个人怎么说呢,有些时候的判断呢,很准确,有些时候的判断呢,又离谱的奇怪。

比如说当初加入世贸的时候,王时就觉得加入世贸以后,这个房价要大跌。

说实话,姜小白都不知道这个判断是从哪里来的,这怎么加入世贸以后还影响房价呢,但是现在呢,明明次贷危机的事情就在眼前呢,王时又拿着城镇化来举例子,觉得城镇化的进程在呢,房价就能够维持住。

说实话,这些判断姜小白都搞不明白王时的脑回路是什么?

但是有一点不可否认的就是万可这两年的规模是越来越大了。

王时的话结束以后,其他做房地产的人也开始阐述了类似的观点,而且有人说起了长兴居地产公司的事情。

我认为这个地产开发呢,长兴居地产公司的路子就不错,一开始长兴居地产公司在鹏城开发的大盘子,一整个社区,低成本,但是开发的盘子大,这整体上来说呢,抗风险能力就强……

提起这个事情呢,姜小白还是有印象的,不过那是长兴居地产公司到鹏城以后做的第一个大项目了,这都过去多少年了。

那会呢,长兴居地产公司开发大盘子呢,也不是因为什么抗风险不坑风险的,而是当时国内的房地产刚刚起步,开发小盘子呢,打不响知名度。

所以必须要开发大楼盘,引起热议,一个楼盘让一家房地产公司把名声打响。

不过放到现在来说呢,倒确实是一个抗风险能力强的措施,而且相对比一些高成本的高端楼盘呢,确实更加好一点。

众人七嘴八舌的议论着,关于这个房价的事情呢,大家也不光是看好和不看好这两种选择,还有一些人,则是提出了要预防一些风险。

警惕一点,比如说要准备一下现金流,或者说市场下沉一些,不要把目光局限在一线城市,而是应该开发三四线的城市,低成本拿地。

或者说是聚焦一些中小户型,不要一直开发大盘子,这也是一种抗风险的手段。

除了关于明年房地产行业的整体发展,剩下的就是行业的分化了,行业分化呢,其实就是住宅和商业地产两方面的事情了。

商业地产呢,知名度高,现金奶牛,但是也有缺点,那就是周期长,资金链紧；而住宅地产呢,则是回款的周期短,资金链相对来说没有那么紧张,但是很多是一锤子买卖。

小区建好了,卖出去了,

本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第1页 / 共3页