第28章 固定资产月追读）

已使用多年，估值极低。

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钟伯显然吃准了他急需稳定的生产场所。

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陈秉文没有立刻还价，而是拿出了一份文件推过去。“钟伯，这是我在观塘新厂隔壁那个仓库的五年长租约，刚签的，年租三万五，押三付一。”

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他指着租约上清晰的条款和金额。“我本打算把长沙湾厂的生产逐步迁过去整合，那边空间更大，物流也更便利。

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买下您这里，更多是出于一份情谊和对稳定性的考虑，毕竟工人熟悉环境。

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但如果价格远超新建成本，那对我而言，整合搬迁反而更划算，虽然短期麻烦点。”

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陈秉文清楚，钟伯最需要的是快速套现离港。拖下去，对他不利。

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他以退为进亮出观塘仓库的租约，就是告诉钟伯：我有退路，不是非你不可。

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钟伯仔细看着那份租约，脸色微变。

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他确实耗不起时间，儿子早就催他好多次了，让他过去带孙子。

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再不过去惹毛了儿子、儿媳，到时候不给他养老就惨了。

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沉吟片刻，钟伯试探着问：“那阿文你觉得多少合适？”

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“设备折旧严重，基本可以忽略不计。”

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陈秉文单刀直入，“厂房本身，按目前长沙湾工业区的实际成交价，一千二百呎，合理价格应在二十五万左右。

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考虑到我们合作愉快，我愿意出价二十六万，一次性付清，免去您后续一切收租、管理的麻烦，您拿钱走人，专心陪儿子享天伦之乐。如何？”

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陈秉文精准地戳中了钟伯的核心需求：快速、

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