0021【练剑】

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本地人又不是傻子。

想要寻处好地开荒，就得回到土匪村的下游。但那里距离集镇太远，距离县城就更远，而且附近还是个土匪窝。

朱国祥又打听道：“买地是什么价钱？”

沈有容说：“能种稻子的水田，每亩大约两三贯钱。个别极肥沃的水田，每亩能卖到三四贯。能种麦子的旱田，每亩一两贯钱。只能种粟、黍、麻的山地，每亩至多千钱，甚至几百钱都能买到。山林柴荡就更便宜，一两百钱便可买一亩。”

是挺便宜的，朱国祥决定卖了毛笔再买块地。

也不须买那种好田，估计田主不愿卖，直接买山地或山林便可。

沈有容又补充一句：“刚才说的价钱，都是不过官府的。”

“私卖啊！”朱国祥惊讶道。

宋代很多田产，都属于隐田，不给官府交税。大户人家如此，升斗小民也一样，更何况买卖田地，在官府过户时还要征税。

因此经常私买私卖，只签个不受官府认可的白契（非法买卖合同）。

这种白契，随时可以推翻，交易全凭信用和彼此实力。

就拿沈有容家的20多亩地来说，将近四分之一属于隐田。虽然没有田契，不被官府承认，但村民认可就行，都知道那是谁家的地。

蔡京下令全国清田时，西乡知县为了政绩，曾经清查出大量隐田。

可惜搞得太过分，荒山都当做良田登记。当时导致全国大乱，西乡县也有农民造反，新知县接手个烂摊子，默认按照清田之前的册子收税。

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