第百九十一章 美女经济学

在他们的烘托之下，似乎是一夜之间上海不温不火了好多年的楼市突然因为这些地产大鳄们所营造起来的群落效应而瞬间升温，升温的速度让我这个已经预料到这种结果的“先知”都有些不适应。

可我还没来得及调整自己的不适应，那位想和我保持长久的契约关系地郭大公子便忽然间有了大动作，连哄带骗得拉着周仲毅抢在新鸿基的老对手和黄之前用近十五亿的代价拿下了陆家嘴金融贸易区x2地块的土地使用权转让合同，甚至还放要在那里做上海最好地段上的最优秀建筑。郭仕达的这个动作虽然对我来说很有利，但当我从他那里确认了这件事之后，还是让我这只小蝴蝶对再次鼓动翅膀所产生的那巨大张力惊叹不已。

其实目前来看。这块地处小陆家嘴核心位置的绝版黄金地段远没有后世新鸿基对它进行大规模投资开发时的那种气候，但这并不是说他们地这次投资是盲目的。而且恰恰相反，郭仕达这步棋走的相当高明，他不但首先打击了老对手和黄以及被我摁住不让动弹的绍基，还借着我和周仲毅的力道彻底的将这块儿黄金地段以及它地外围控制在了一个整体地规划当中。最重要的是，如果这块总占地面积近七万平方米地地块儿要按照他设计的那样建设包括世界级品质的写字楼、酒店、商场以及娱乐设施在内的多种物业的话，开发地块的前期工作花费必然要延长。这或许在正常的投资行为下是一种大忌，但如果把这件事带到我们三方现在的合作关系中来看的话，这种既不用过多的耗费启动资金又可以赚取地块儿时间价值的投资方式无疑是正确的。而除此之外。郭仕达手中还有一张底牌没有揭开，那就是新鸿基旗下的四季酒店以及和它关系密切的万豪国际酒店管理集团。

因为小陆家嘴从现在的发展趋势来看，在未来几年内无疑将成为上海最核心的cbd区域，因此与之相配套的酒店群落自然也就呼之欲出，而如果出现这种“必然出现”的情况的话，这个项目的升值潜力无疑是巨大的。所以无论是从我这个已经知道了未来的人的角度思考这件事的前景，还是从郭仕达这个预见到未来的人的角度来衡量这件事的收益，他的这个借势投资都是一次稳、准、狠的提前启动。

在这种情况下，我为了避免已经出现了拐点的历史再次带给我意外不得不紧急向北京求助。终于经过半个月的各方面帮我斡旋之后，初步内定了自己对上海张杨路以南、浦明路以西、滨江公园以东六万多平方米的潍坊新村那二十多宗地块儿的所有权，虽然我不用马上为这块地埋单，但的的确确需要为此付

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