第1163章 龙腾起局,绍城埋刀

bsp;“仓储面积能做多少？”

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“按照规划，可以建25万平米。”副总说，“冷链仓库8万平米，普通仓库17万平米。配套办公楼、宿舍、食堂等设施3万平米。”

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曾龙在纸上写着什么，算着账。

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土地4.5亿，建设成本约6亿，配套设施1亿，总投资11.5亿左右。

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“租金能收多少？”

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“冷链仓库一平米一天2.5到3块，普通仓库1.5到2块。”副总说，“按照80%的出租率算，年租金收入约1.2亿。”

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曾龙点了点头。

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年租金1.2亿，扣除运营成本、税费，净收益大概7000万。

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投资回报周期15年左右，不算太好，但也不差。

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关键是，这个物流园能和他在江省的其他产业形成联动。

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龙腾集团，主营业务是供应链管理和贸易。

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最早是做皮革起家，后来做了十几年外贸，积累了大量客户资源。

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这些年开始布局物流仓储，在长三角建了好几个物流园。

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通城这个项目，是他布局江省的重要一环。

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“建设周期多久？”曾龙问。

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“两年。”副总说，“明年三月开工，后年五月竣工。”

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“资金怎么安排？”

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“自有资金5亿，银行贷款5亿，剩下的通过应收账款保理解决。财务部已经做了详细测算，现金流没问

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