188、威逼！

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余氏集团规划的小商品城项目，项目预估总占地约2000多亩，其中33号地块作为主体商业区，独占450亩左右，再算上周边各类场馆、物流仓储等配套，总差不多占1000亩土地。剩下的1000亩，则被拆分成数个住宅小区，散落在商业区周边，从而打造一个商业住宅结合的超级综合体。

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预估总投资额差不多在一百亿左右，这也是余氏集团未来十年内最大的地产项目。

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当然，这百亿投资并非一次性投入，而是按项目进度分批投入，毕竟再财大气粗的企业，也扛不住一次性砸进去百亿现金流。

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不过，买地却需要实打实的付钱的。

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2000亩地，按明珠城当下商业用地均价500-2000元/平方米左右计算，折合每亩33万-130万左右。至于为什么有那么大的差异，完全是因为地段不同，比如市中心的肯定就更高一些。

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城北此次拿出的地块，虽不在明珠城的核心区，可因为明年高铁项目立项的传闻，地价已从常规的55万/亩飙升至70万/亩左右，也就说余氏集团拿下那些地后，正常情况在一年要内付清不低于15个小目标。

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就在林沐阳刚和余非达成交易时，柳语彤让云城传话，约他到外面谈谈。

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此时距离正式出价还有段时间，他现在离拍卖出价还有一段时间。林沐阳虽然疑惑，但还是走了过去，他倒要看看，这女人葫芦里卖的什么药。

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这时，赵天一正好带着两份合同匆匆赶到。

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柳语彤接过合同，抬眸直视林沐阳：“我猜，你心底的底价在65万到68万/亩之间。即便你从余非那借了钱，顶多也就多出五千万预算，一个亿你肯定舍不得。不过我可以帮你省一笔钱，签了它，我退出城西地皮竞拍，你至少省五千万。”

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林沐阳突然有些头

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