第三章 疾风

其他房地产不一样，我们有大量优质的资产，包括一线城市的商业、公寓、酒店和物业公司，以及全国十多座仓储物流中心，将来我们华隆会把更多二三线城市的地块转换成仓库租金这种更长周期、现金流更好的经营方式，而非商品房销售那样前置高额投入、寄希望于快速销售回款的经营方式。”林若卿说，“虽然转型很痛苦，但我们华隆有信心活到最后。”

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乔效云斟酌了一下说道：“我知道林总裁转型的很坚决，但是政策还有诸多的不确定性，你们房地产企业应该清楚，以前享受诸多利润不是你们企业多厉害，而是你们间接为地方提供了财政收入，一旦你们丧失了这个作用，即便想要转型，也会很艰难，具有很大的不确定性。你们不能刚立秋就畅想春天来临，就眼下看，相关链条都逃不开寒冬洗礼，无非是别人在零下四五十度裸奔，你们华隆好歹还有件衣服，能够蔽体。”

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林若卿扬了下眉毛，略带点自负的说道：“实际上几年前我们就预见了未来，我们参照日夲大和房屋的模式，在一五年的时候就进行了布局，最近我们还收购了九所冷库，正在加紧建设冷链物流，并拟定和京东展开合作，倚靠核心商圈所持有的物业，建立类似盒马那种模式的零售加生鲜的连锁商场。就像大和，它曾经是日夲三大住宅开发商之一，三十年前它的主要收入百分之七十五是来源于买地、建房、卖房、经营，而酒店、商场出租等其他服务收入不超过百分之二十五。三十年过去了，服务收入现在已经占到了大和收入的百分之七十六，而买地盖房、建房、销售才占到百分之二十六。和恒大无奈转型，病急乱投医的投资瓶装水、新能源车不一样，我们的转型并不是仓促的，也并不涉及我们不擅长的领域。这些规划很早就开始做，而且我们计划在五到十年后，完全转型成地产运营及服务业务。”她平静而坚定的说，“房地产的时代结束了，但房地产的时代也才刚刚开始。我们华隆必将成为新的房地产企业标杆。”

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乔效云凝视着林若卿自信而笃定的面容，那双灵动的眸子透着智慧和坚韧的光芒，“我对林总裁的能力一点也不怀疑，对华隆的未来相当看好。就我本人而言，十分愿意支持林总。但是.....”

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林若卿并没有因为乔效云的转折流露出什么不安的情绪，她本来就抱着

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