020 惊艳客户联谊会

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主要分为三个部分：，，和。

部分，楚阳主要阐述城市化进程这一概念。

“2008年，我国总人口13亿出头，城镇人口6亿出头，城镇化率不足50%……

在我们虹阳市，全市所辖人口近600万，虹阳城区人口仅120万，这个比例仅为20%。

按照发达国家的城市化进程，城市人口占到70%以上，这一进程才算基本走完。

以虹阳为例，城区常住人口达到300万左右，各区县城镇总人口达到120万，城市化进程才算基本走完。

所以，未来虹阳城区还要扩大一倍不止，还要为180万左右的城市新增人口提供住房保障。

当然，这一进程的时间，可能长达15年到20年……”

部分，楚阳展开的是国内2002年以来的房价走势，楼市成交量等数据，甚至还制作了房价曲线。

“我们看虹阳的房价走势，跟全国的趋势是基本一致的，2002年左右才是楼市真正的起步期，之前的几年因为市场规模较小，没有参考意义。

虹阳的房价，从2002年的1300元左右，涨到2007年的3000元左右，高么？快么？

一点都不高，更谈不上快。

2007年，主要一线城市，房价接近2万甚至突破了2万，是虹阳的七到八倍，而虹阳是三线偏弱的城市。

2008年很特殊，大环境是全球金融危机，虹阳还遇上了百年不遇的天灾。

在国家层面，去年四季度推出4万亿规模的基建投资计划，据分析，预计会带动全国20万亿以上

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