第616章 西恒大,东星逸,5000亩新城！

没有哪个地产商会蠢到投入上千亿，把大量商业、产业都建好了，把区域从玉米地干成bd，却不开发小区卖房回血，这不合理。

毕竟商业、产业投资高，但是回本慢，往往几十年才能回本。

而居民楼和公寓，才是回本最快的。

若是做预售，完全可以今年投入，今年回本。

没错，很多小区、公寓，都是还没动工开建，就已经开始卖期房了。

很多小区房子都卖得差不多了，开发商都赚了大钱，小区还没建好交付。

正是因此，更多的地产商都是先建小区卖房赚钱，最后才考虑建商业、产业，甚至直接烂尾。

王逸这种反其道而行，先建产业商业，后建小区的做法，柳市长一点都不担心。

别说四千亩，给他七千亩都不担心。

无他，现在大东郊周围还是玉米地，还是城乡结合部，很多地块连路都没修，这样的地皮400万一亩。

但等到星逸科技的产业全部建成投用，两大智慧城全部建成，那就不是400万一亩的事了。

而是800万一亩，1200万一亩，甚至1600万一亩！

到时候土地价格都翻了数倍，即便星逸科技不建住宅，那些地皮转手一卖，都是三四倍的利润。

何况济州给星逸科技的地价是招商优惠的6折，只要240万一亩，利润就更大了。

没办法，济州不给6折优惠，星逸科技也不会那么多钱投建美柚科技园，星逸科技园。

这都是资源互换。

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