第十九章地产市场

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“哥哥骗我！”少女狡黠一笑：“不要以为我看不出来6姐姐对你很有情意我可是看见她老偷偷看你的！”

李景天气结：“若若哥哥对你怎么样？”

少女脸上依然是狡猾的微笑：“哥哥对我吗嗯很一般吗！”抬起俏脸露出一段雪白的粉颈继续道：“不过如果哥哥肯陪我去玩坐山车的话我还可以考虑跟不跟苏姐姐说！”

李景天心道竟然被这个小丫头给敲诈上了无奈只好答应了她。小丫头一阵兴奋、欣喜下午就没有骚扰他回家去了。

李景天回到办公室二女对看他的眼神有些暧昧他也懒得跟她们解释什么埋头工作去了。快两个星期了他的工作基本上是调研市场情况重点了解附近楼盘的每一处情况。他数学建模需要的数据基本上差不多了现在已经可以开始基本的工作了只不过他也现房地产市场受政策影响太大而且还有很强的地域性北京市场与上海市场就有很大的不同。因此他的纯数学结论可能并不太准确于是他开始留意起国家关于这方面的信息来。

这一留意不要紧吓了他一跳原来北京市场自六年前就开始了宏观调控政府每年都要出台一些措施限制房地产商的利润和房价结果却从来没有能成功房价反而不断上涨。到现在自己这个区域房价已经是八千元一平米以上像家和公司开的这个公寓项目有二十万平米的建筑面积价格可以到一万以上。不过章含韵及公司其他领导都认为还有更大的上升空间因此都不去申领预售证。房价不断上涨的原因这些年来每年都有人些无数的文章来讨论也曾经有无数的人预言房价要下跌无数次了。作为一个新人李景天并没有什么言权但他却仔细的留意着政府的一举一动同时也在思考为什么房价一直上涨。

这些天里他总结前人的成果也现了一些所谓的原因比如国家经济形势大好房地产就应该价格高、外地人在北京买房的人太多、地价上涨（这也是政府不断否认的）、建筑材料涨价、需求太强劲供给不足等等。同时他也留意到空置面积每年都上涨不少。

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