第31章 中标

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随后，兴元地产的几个关键条款被媒体挖出。

港府工务局对中区邮政总局原址地皮的估价是2.44亿港币，港府将这块地以估价的原价批给了港铁公司。

港铁公司想用部分现金加部分股票的组合方式支付购地款，港府却坚持要求全部现金支付。

兴元地产的条件之一就是中标后一次性先付给港铁公司2.44亿港币的购地费，保证港铁公司有充足的现金建设地铁。

此外，预计4亿的建筑费也将由兴元地产全部承担。

最后，兴元地产打破合作发展双方五五开的惯例，发展物业所得利润港铁公司占52%，兴元地产占48%。

李黄瓜看到报纸的报道后捶胸顿足，他76年底通过在海外发行新股集资了1.1亿港币，然后跟大通银行谈妥了一笔2亿港币贷款的授信额度。

加上长实的盈利储备，李黄瓜为这次港铁公司的投标准备了4亿港币，结果还是棋差一招。

长实给出的合作条款核心是购地费2.44亿分批给港铁公司，长实出所有建筑费，销售分成港铁公司占51%。

因为其中两个关键条款就比兴元地产低那么一点点，结果痛失标的。

这些条款是李黄瓜冥思苦想好几个晚上才想出来的，也仅有他一个人知道，所以不存在泄密的可能。他以为是自己的魄力不如刘元昊，哪能想到人家打的是明牌。

沈弼破天荒主动约刘元昊喝下午茶，对兴元地产中标港铁公司表示了热烈祝贺，言语间对置地多有幸灾乐祸，甚至透露了大股东凯瑟克家族对大班纽壁坚这次没有中标非常不满，置地内耗加剧的消息，期待刘元昊能再接再厉，给置地添堵。

公司一干高层没想到这次真能踩着置地中标，同时也明白了

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