第131章 四海杂货欲买房

说。

“回，嗯嗯！”朱闻天告诉里长可以走了。

“好好好！憨憨伱小心脚下，有门槛。”里长拉过憨憨的手，又对掌柜笑笑，走。

“哼！又是一个说大话的。”掌柜在背后嘟囔一句。

四人回酒楼，朱闻天再按一会儿指纹，晚饭时间到。

吃过饭大家在院子里纳凉，屋子中闷热。

里长叫伙计送热水，拉着憨憨进屋，说是烫烫脚。

门一关，里长问：“憨憨，买？”

“找牙人问问那房子值多少钱，正常来说，评估一个房产的价值，要从租金算。

一般二十年的租金回本，他出价两千贯，一年的租金一百贯算正常，如果他不全租出去……”

朱闻天给里长讲房价与租金的关系，寻常情况下的，特殊的不算，比如学区房，买了想租出去二十年回本不可能。

学区房买得是一个就读名额，不是房子本身价值，租的人得不到名额。

四海杂货铺自己经营，租出去两间，整体的年收入必须要高于一百贯。

掌柜自己搭人工了，同时还有压货成本和损耗成本。

库存的货物值一百贯，要算上一百贯放贷出去的利息钱，货物虫蛀鼠咬受潮同样包含进去。

里长认真听，又学到知识了，感觉两千贯贵了，四海杂货铺一个月能得十贯的利？

需要卖出去多少钱的货物

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